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    美國房價瘋狂上漲為哪般?

        據美國《華爾街日報》網站4月3日報道,過去一年是14年來住宅銷售活動最火爆的一年。據齊洛房地產數據庫公司說,美國幾乎每個地方的房價都在上漲,數十個城市的中位數房價較一年前出現兩位數漲幅。在愛達荷州博伊西,1月的房價中位數同比上漲近25%,康涅狄格州斯坦福的漲幅為19%。

        富國銀行高級經濟師馬克•維特納說:“幾乎所有地方的房價都在上漲。令人驚訝的是,房價如此迅速地反彈,幅度如此之大,這么早就進入經濟復蘇。”

        報道稱,房價上漲速度令人不知所措,不過不難理解是什么推動了這一狂潮。抵押貸款利率接近歷史最低點。數以百萬計的千禧一代正步入而立之年,通常首次購房者就處在這個年齡。此外,當前的疫情還刺激了新的需求:一些買家希望有更多空間在家辦公,還有人想搬到離辦公室更遠的地方居住。許多在2020年保住工作的人因經濟刺激計劃帶來的收入、學生貸款償還期限得到延長、旅行和娛樂支出減少而攢下了購房首付。

        與此同時,住房供應從未如此緊張過。在2007年至2009年經濟衰退期間,新房建設數量驟減,此后幾年一直保持低迷。而且房主在房子里居住的時間變得更長,原因之一是上了年紀的嬰兒潮一代晚年生活更加健康,不愿住在小一些的房子里。根據美國房地產協會提供的數字,今年3月的待售房屋數量同比減少了約一半。

    本文來源:產業網

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    標簽: 房地產

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